1400 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 169,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 283 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920962421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
29073920962421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 278 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 626 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 793 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 826 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 235 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 516 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 414 $ Poids 64 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 646 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 444 998 $ Poids 58 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 75 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 289 092 $ Poids 54 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 125 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 388 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 815 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 578 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 627 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 319 331 $ Poids 49 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 496 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 949 $ Poids 46 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 571 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 250 825 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.