1450 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 96 m² · constr. 1981 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920962524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
29073920962524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 452 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 496 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 176 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 360 271 $ Poids 83 % |
| 4 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 219 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 240 289 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 683 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 663 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 320 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 516 $ Poids 72 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 397 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 196 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 278 630 $ Poids 66 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 976 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 270 815 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.