1900 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 150,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920963180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
29073920963180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 53 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 342 045 $ Poids 86 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 336 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 807 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 306 434 $ Poids 70 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 658 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 575 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 269 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 847 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 246 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 425 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 262 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 048 $ Poids 53 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 618 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 265 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 640 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 618 $ Poids 53 % |
| 12 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 328 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.