1395 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920963520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
29073920963520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 465 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 454 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 381 $ Poids 91 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 647 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 225 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 246 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 680 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 780 $ Poids 77 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 156 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 370 074 $ Poids 76 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 296 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 367 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 326 126 $ Poids 68 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 035 $ Poids 67 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 293 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 697 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 301 $ Poids 63 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 504 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 348 413 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.