2075 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 158,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920965640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
29073920965640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 526 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 122 $ Poids 77 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 209 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 365 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 943 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 327 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 230 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 281 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 655 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 227 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 926 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 764 $ Poids 58 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 979 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 833 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 825 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 720 $ Poids 49 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 771 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 286 782 $ Poids 44 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 892 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 982 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.