2085 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
210 400 $
Autre · 872 $/m² · 241,4 m² · constr. 1972 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920965861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
29073920965861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 914 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 031 $ Poids 59 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 941 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 321 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 789 m · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 868 $ Poids 57 % |
| 4 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 542 m · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 225 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 899 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 536 $ Poids 54 % |
| 6 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 168 $ Poids 49 % |
| 7 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 974 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 159 $ Poids 47 % |
| 8 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 994 $ Poids 44 % |
| 10 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 381 143 $ Poids 42 % |
| 11 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 988 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 576 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 441 721 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.