2175 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920966147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
29073920966147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 684 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 756 $ Poids 76 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 782 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 323 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 709 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 954 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 224 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 977 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 315 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 627 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 290 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 336 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 369 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 967 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 745 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.