2245 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920966359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
29073920966359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 301 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 900 $ Poids 87 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 653 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 436 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 381 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 348 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 758 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 900 $ Poids 74 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 483 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 232 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 694 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 141 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 295 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 329 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 274 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 206 $ Poids 64 % |
| 12 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 884 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 266 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.