2035-2037 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920966432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
29073920966432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 324 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 359 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 302 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 362 151 $ Poids 87 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 734 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 428 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 299 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 701 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 428 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 163 $ Poids 71 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 769 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 664 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 639 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 068 $ Poids 62 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 310 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 338 508 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.