2250 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 200 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920966665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
29073920966665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 330 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 389 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 673 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 739 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 148 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 711 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 296 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 092 $ Poids 73 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 083 $ Poids 71 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 738 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 431 $ Poids 67 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 465 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 243 780 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.