2300 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920966937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
29073920966937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 27 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 356 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 693 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 308 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 723 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 151 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 703 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 854 $ Poids 76 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 707 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 466 $ Poids 75 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 810 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 336 982 $ Poids 67 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 496 969 $ Poids 65 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 772 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.