2273-2275 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 124,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ -1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920967551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
29073920967551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 404 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 324 604 $ Poids 79 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 651 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 324 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 729 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 623 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 662 $ Poids 69 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 317 071 $ Poids 62 % |
| 7 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 375 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 782 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 225 691 $ Poids 58 % |
| 9 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 680 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 162 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 219 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 224 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.