2325 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 167,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920967763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
29073920967763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 590 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 234 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 745 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 617 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 382 538 $ Poids 53 % |
| 7 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 893 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 527 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 746 $ Poids 51 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 604 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 338 $ Poids 43 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 485 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 473 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.