2375 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 188,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920967876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
29073920967876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 578 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 250 284 $ Poids 84 % |
| 2 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 32 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 397 $ Poids 59 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 887 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 273 $ Poids 49 % |
| 4 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 955 $ Poids 47 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 777 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 644 857 $ Poids 43 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 193 $ Poids 39 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 248 $ Poids 39 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 456 813 $ Poids 37 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 507 373 $ Poids 36 % |
| 10 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 254 $ Poids 31 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 593 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 257 044 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.