2380 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920968089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
29073920968089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 200 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 292 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 573 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 351 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 857 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 161 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 031 $ Poids 60 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 668 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 683 $ Poids 56 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 974 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 429 $ Poids 51 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 923 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 310 408 $ Poids 50 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 272 186 $ Poids 50 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 335 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 332 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 300 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 263 940 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.