2450-2456 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 61,9 m² · constr. 1972 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920969009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
29073920969009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 843 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 941 $ Poids 57 % |
| 2 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 862 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 243 453 $ Poids 40 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 864 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 964 $ Poids 39 % |
| 4 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 263 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 520 $ Poids 36 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 427 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 195 035 $ Poids 35 % |
| 6 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −80 623 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 912 039 $ Poids 29 % |
| 7 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 952 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 171 $ Poids 28 % |
| 8 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 945 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 238 $ Poids 25 % |
| 9 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 243 693 $ Poids 18 % |
| 10 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 962 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 963 $ Poids 17 % |
| 11 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 295 025 $ Poids 15 % |
| 12 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 609 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.