12030 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920969906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
29073920969906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 458 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 149 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 421 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 299 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 483 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 658 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 782 $ Poids 76 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 826 $ Poids 75 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 836 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 356 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 440 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 353 164 $ Poids 57 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.