1555 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 191,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920970294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
29073920970294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 893 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 252 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 480 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 950 $ Poids 61 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 547 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 315 $ Poids 54 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 671 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 597 755 $ Poids 51 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 289 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 649 394 $ Poids 51 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 841 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 786 $ Poids 47 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 665 $ Poids 45 % |
| 9 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 689 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 656 $ Poids 45 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 619 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 819 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.