1550 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 140,5 m² · constr. 1977 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920970622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
29073920970622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 355 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 349 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 507 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 341 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 406 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 275 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 656 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 321 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 569 329 $ Poids 66 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 660 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +27 503 $ | 351 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 276 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 679 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 926 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 331 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 602 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 984 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.