1700 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 59,3 m² · constr. 1981 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 124 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920972039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
29073920972039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 189 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 216 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 248 336 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 216 $ Poids 29 % |
| 4 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 524 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 249 239 $ Poids 22 % |
| 5 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 237 372 $ Poids 21 % |
| 6 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 247 556 $ Poids 21 % |
| 7 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 784 $ Poids 18 % |
| 8 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 606 $ Poids 18 % |
| 9 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 614 $ Poids 18 % |
| 10 | 1609, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (3 730 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 229 685 $ Poids 16 % |
| 11 | 1628, 152ème rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 737 $ Poids 15 % |
| 12 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 206 218 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.