1675 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 104,6 m² · constr. 2001 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920972076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
29073920972076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 520 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 411 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 710 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 714 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 713 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 240 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 274 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 737 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 499 $ Poids 65 % |
| 10 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 387 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 333 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 219 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 385 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.