1875 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 115,2 m² · constr. 2003 · terrain 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920972409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
29073920972409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 759 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 759 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 292 $ Poids 73 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 689 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 887 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 414 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 420 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 813 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 308 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 734 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 522 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 438 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 782 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 667 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.