1750 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 72 m² · constr. 1983 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920973171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
29073920973171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 210 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 272 484 $ Poids 67 % |
| 2 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 409 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 949 $ Poids 64 % |
| 3 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 328 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 220 955 $ Poids 64 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 478 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 730 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 264 567 $ Poids 60 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 868 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 161 $ Poids 59 % |
| 7 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 858 $ Poids 58 % |
| 8 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 317 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 219 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 318 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 990 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 631 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.