1850-1900 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 82,4 m² · constr. 1993 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920973332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
29073920973332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 233 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 344 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 498 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 715 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 560 $ Poids 79 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 871 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 307 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 993 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 392 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 688 $ Poids 63 % |
| 8 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 289 914 $ Poids 59 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 526 $ Poids 58 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 313 458 $ Poids 58 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 759 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.