2105 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920973398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
29073920973398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 245 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 350 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 558 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 892 $ Poids 82 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 356 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 653 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 292 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 567 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 271 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 768 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 278 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 334 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 235 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 486 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 309 717 $ Poids 68 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 300 704 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.