1877 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920973490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
29073920973490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 524 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 419 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 741 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 437 $ Poids 75 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 772 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 772 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 242 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 320 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 055 $ Poids 67 % |
| 9 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 992 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 394 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 874 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 396 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 425 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 776 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.