2000 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 84,7 m² · constr. 1997 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920973494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
29073920973494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 249 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 348 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 519 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 698 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 524 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 433 $ Poids 73 % |
| 5 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 455 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 322 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 425 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 470 $ Poids 63 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 776 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 317 785 $ Poids 61 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 794 $ Poids 61 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 294 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 501 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 361 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 889 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.