2100 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920973656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
29073920973656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 266 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 360 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 457 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 505 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 540 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 348 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 793 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 749 $ Poids 73 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 543 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 280 086 $ Poids 71 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 477 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 682 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 301 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 288 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 816 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.