2125 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920974560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
29073920974560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 265 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 355 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 474 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 357 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 237 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 787 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 580 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 587 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 274 931 $ Poids 67 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 636 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 296 289 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 952 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 282 396 $ Poids 64 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 733 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 258 604 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.