2155 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920974732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
29073920974732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 481 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 456 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 287 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 362 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 380 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 241 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 806 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 750 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 319 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 602 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 757 $ Poids 62 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 513 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 342 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 973 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 171 $ Poids 61 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 280 481 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.