2125-2175 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 700 $
Autre · 3 895 $/m² · 71,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920975204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
29073920975204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903 et 1905, 118e rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 640 m · Vendu 269 900 $ (3 780 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 253 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 2605, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 188 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 905 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 500 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 241 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 206 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 209 $ Poids 65 % |
| 6 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 416 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 130 $ Poids 65 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 621 $ Poids 62 % |
| 8 | 2605, 120e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 544 m · Vendu 168 000 $ (2 100 $/m²) 80 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 157 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 770-780, 139e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 288 $/m²) 73,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 298 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 699 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 233 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 980 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 2527, 120ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 544 m · Vendu 185 000 $ (2 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 973 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.