2055 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920976003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
29073920976003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 299 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 470 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 698 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 360 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 373 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 466 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 791 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 220 $ Poids 72 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 765 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 846 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 365 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 844 $ Poids 65 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 294 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 318 486 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.