2320 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920976119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
29073920976119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 682 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 680 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 311 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 712 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 156 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 811 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 742 $ Poids 65 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 727 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 377 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 540 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 252 094 $ Poids 61 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 826 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 218 744 $ Poids 59 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 177 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 352 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.