2075 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920976195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
29073920976195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 43 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 692 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 727 $ Poids 77 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 723 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 754 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 151 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 721 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 323 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 840 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 471 524 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 998 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 157 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.