2125 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920976387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
29073920976387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 413 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 351 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 368 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 292 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 400 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 831 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 841 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 161 501 $ Poids 65 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 519 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 849 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 272 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 739 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 310 724 $ Poids 58 % |
| 11 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 298 509 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.