2130 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920976512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
29073920976512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 388 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 352 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 416 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 360 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 414 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 294 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 707 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 840 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 981 $ Poids 70 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 494 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 791 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 704 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 265 $ Poids 62 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 806 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 422 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 334 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 751 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 256 005 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.