2155 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 141,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920976579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
29073920976579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 344 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 656 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 824 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 102 $ Poids 65 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 737 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 073 $ Poids 55 % |
| 7 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 652 $ Poids 53 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 980 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 271 041 $ Poids 51 % |
| 9 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 533 $ Poids 51 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 336 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 642 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 485 $ Poids 46 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 280 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.