2160 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 128,3 m² · constr. 1983 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920976945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
29073920976945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 409 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 698 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 623 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 152 $ Poids 69 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 631 $ Poids 62 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 744 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 329 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 266 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 262 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 590 $ Poids 53 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 887 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 250 $ Poids 50 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 960 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 271 533 $ Poids 50 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 062 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.