2380 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920977341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
29073920977341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 403 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 755 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 699 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 144 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 795 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 444 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 783 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 786 $ Poids 73 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 31 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 377 032 $ Poids 69 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 554 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 857 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 619 $ Poids 65 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 448 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 355 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 666 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 288 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.