2415 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 117,5 m² · constr. 1972 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920977369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
29073920977369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 598 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 313 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 630 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 633 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 157 114 $ Poids 70 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 537 $ Poids 60 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 427 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 530 $ Poids 59 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 785 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 353 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 314 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 412 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 991 $ Poids 57 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 104 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 042 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.