2430 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920977947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
29073920977947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 578 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 634 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 311 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 671 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 155 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 477 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 832 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 45 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 384 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 492 $ Poids 56 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 896 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 334 916 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.