2435-2455 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 168,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920978571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
29073920978571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 511 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −24 473 $ | 237 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 114 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 777 $ Poids 71 % |
| 3 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 440 704 $ Poids 67 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 848 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 799 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 364 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 544 $ Poids 49 % |
| 8 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 538 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 306 360 $ Poids 48 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 774 $ Poids 47 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 487 125 $ Poids 37 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 661 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.