12350 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 154,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 339 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920978636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
29073920978636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 492 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 378 $ Poids 70 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 579 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 376 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 789 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 219 $ Poids 67 % |
| 5 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 156 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 896 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 609 427 $ Poids 61 % |
| 7 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 513 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 224 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 674 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 594 $ Poids 55 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 325 565 $ Poids 49 % |
| 10 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 923 $ Poids 48 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 777 $ Poids 38 % |
| 12 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 775 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 331 086 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.