2473-2475 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920978793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
29073920978793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 483 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 615 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 141 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 571 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 359 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 915 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 451 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 842 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 676 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 239 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 954 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 460 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 338 915 $ Poids 63 % |
| 12 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 209 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 300 280 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.