12490 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 120,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920978995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
29073920978995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 555 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 568 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 608 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 326 549 $ Poids 65 % |
| 6 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 511 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 458 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 348 835 $ Poids 57 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 85 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 366 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 890 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 977 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 226 422 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.