12130-12132 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920979302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
29073920979302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 475 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 513 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 151 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 618 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 525 $ Poids 81 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 741 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 661 $ Poids 76 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 414 $ Poids 75 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 487 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 844 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 183 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 347 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 294 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 996 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 322 731 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.