12180 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920979480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
29073920979480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 136 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 275 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 621 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 331 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 492 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 192 $ Poids 63 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 969 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 221 $ Poids 56 % |
| 7 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 731 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 114 $ Poids 55 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 639 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 571 $ Poids 51 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 724 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 222 940 $ Poids 50 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 169 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 250 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 961 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 292 249 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.