12121 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920979767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
29073920979767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 75 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 276 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 693 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 331 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 553 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 161 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 796 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 295 $ Poids 57 % |
| 7 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 249 655 $ Poids 54 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 414 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 515 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 314 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 500 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 135 805 $ Poids 52 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 768 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.