12169 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920979945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
29073920979945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 100 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 273 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 684 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 328 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 557 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 365 $ Poids 58 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 567 $ Poids 57 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 812 $ Poids 51 % |
| 9 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 248 609 $ Poids 48 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 788 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 221 488 $ Poids 47 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 255 649 $ Poids 47 % |
| 12 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 765 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 443 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.