2125 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 106,3 m² · constr. 2003 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920983015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
29073920983015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 159 $ Poids 81 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 535 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 419 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 781 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 020 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 844 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 920 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 843 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 242 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 802 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 397 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 380 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 799 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 967 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.